رغم تراجع مبيعات مشروعات الساحل الشمالي خلال عام 2025، واصلت العقارات الفاخرة تحقيق مستويات سعرية غير مسبوقة خلال 2026، مدفوعة بالطلب المستمر على الوحدات المتميزة، خاصة في منطقة رأس الحكمة، إلى جانب محدودية الأراضي المطلة مباشرة على البحر وارتفاع تكاليف التطوير والإنشاء.
مشروعات رأس الحكمة تهيمن على سوق العقارات الفاخرة في الساحل الشمالي
وبحسب تقرير أعدته "العربية بيزنس" استنادا إلى بيانات شركة "ألما إنفستمنت" ومنصة "بيوت مصر"، تصدرت مشروعات رأس الحكمة قائمة أغلى المشروعات العقارية في الساحل الشمالي، حيث وصلت أسعار بعض الفيلات إلى نحو 800 مليون جنيه، فيما اقترب سعر المتر في عدد من المشروعات من مليون جنيه.
وأظهرت بيانات شركة "ذا بورد كونسالتينغ" للاستشارات السوقية انخفاض مبيعات الساحل الشمالي إلى نحو 520 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة بـ643 مليار جنيه في 2024، إلا أن المنطقة احتفظت بأكثر من ثلث إجمالي مبيعات سوق الكمباوندات في مصر، بفضل استمرار الإقبال على المشروعات الفاخرة.
أوجامي ورأس الحكمة وسيلفر ساندس في صدارة المشروعات الأغلى سعرا
وتصدر مشروع "أوجامي" التابع لشركة سوديك القائمة للعام الثاني على التوالي، بأسعار تتراوح بين 500 و800 مليون جنيه للفيلات. وجاء مشروع "رأس الحكمة" التابع لشركة مدن الإماراتية في المركز الثاني بأسعار تصل أيضا إلى 800 مليون جنيه، يليه مشروع "سيلفر ساندس" من أورا ديفلوبرز بأسعار تصل إلى 600 مليون جنيه.
كما ضمت القائمة بالترتيب تباعا مشروعات "سول" التابعة لإعمار مصر، و"هاسيندا ديزني باي" من بالم هيلز، و"فوكا باي" التابعة لشركة تطوير مصر، إضافة إلى "ثاوث ميد" لمجموعة طلعت مصطفى، و"سعادة"، و"ذا وترواي الساحل الشمالي"، و"ألماظة باي".
ويؤكد استمرار ارتفاع الأسعار أن سوق العقارات الفاخرة في الساحل الشمالي لا يزال يحافظ على جاذبيته، خاصة مع التوسع في تطوير منطقة رأس الحكمة وتحولها إلى إحدى أبرز الوجهات الاستثمارية والسياحية في مصر.